تحقیق برنامه ریزی کاربری اراضی شهری و تراکم ساختمانی

معرفی پروژه تحقیقاتی بررسی برنامه ریزی کاربری اراضی شهری جهت توسعه پایدار و عدالت اجتماعی

بخشهایی از متن تحقیق

دسترسی عادلانه به زمین و استفاده بهینه از آن از مولفه های اساسی در توسعه پایدار و عدالت اجتماعی است. امروزه مفهوم زمین و فضای شهری هم به لحاظ طبیعی و کالبدی و هم به لحاظ اقتصادی اجتماعی تغییر کیفی پیدا کرده و در نتیجه ابعاد و اهداف کاربری اراضی شهری نیز بسیار غنی و وسیعتر شده است. بدیهی است که اسفاده از زمین و فضا به عنوان یک منبع عمومی، حیاتی و ثروت همگانی باید تحت برنامه ریزی اصولی انجام پذیرد. برنامه ریزی شهری به طور عام و برنامه ریزی کاربری اراضی شهری به طور اخص و در ارتباط با هم می توانند در جهت ایجاد محیطی بهتر و سالمتر برای سکونت انسانها به کار گرفته شوند. برنامه ریزی کاربری اراضی شهری به مثابه آمایش اراضی شهری، به چگونگی استفاده و توزیع و حفاظت اراضی، ساماندهی مکانی فضایی فعالیتها و عملکردها بر اساس خواست و نیازهای جامعه شهری می پردازد و انواع استفاده از زمین را مشخص می کند.

افزایش تراکم ساختمانی

مقدمه:

در شهرسازی سه مفهوم از تراکم قابل توجه است :

1) تراکم جمعیت: نسبت جمعیت منطقه به مساحت منطقه

2) تراکم ساختمانی مسکونی: نسبت سطح زیر بنای ساختمانهای مسکونی به مساحت منطقه

3) تراکم ساختمانی: نسبت سطح زیربنای ساختمانها (مسکونی و غیر مسکونی) به مساحت منطقه

تعیین انواع تراکم در سطح شهر و پیشنهاد آن به عنوان ضابطه ای برای جایگزینی جمعیت و تاسیسات وابسته به آن در طرح های توسعه شهری از اهمیت زیادی برخوردار است. جامعه شناسان در مورد نحوه پراکندگی تراکم و اثرات ترکم زیاد بر جمعیت، معتقد هستند که تراکم دارای یک سلسله اثرات مثبت و منفی می باشد. اثرات منفی تراکم زیاد را در روابط غیر صمیمی افراد و معاشرت خشک مردم با یکدیگر، ایجاد سر و صدا و نارسایی های روانی، گرانی زمین و اجاره خانه، بزهکاری و جنایت، امکان مخاطرات بهداشتی و بروز بیماریهای واگیردار می دانند. تاثیرات مثبت تراکم را در تراکم سرمایه و جمعیت در کنار یکدیگر، امکان ایجاد شبکه های برق و آب و بهداشت و امکان اجرای برنامه های عمرانی و توسعه شبکه های ارتباطی و نتیجتا رشد شهرها تفسیر می کنند. یکی از نکات مهمی که می بایست در نظر داشت این است که در قسمتهایی از یک شهر اگر به افزلیش طبقات ساختمانی مسکونی و غیر مسکونی به اندازه ای بیش از حد قابل قبول اقدام شود، معنایش آن است که تاسیسات و تجهیزات شهری مثل شبکه های آب و برق و فاضلاب و غیره نیز می بایستی افزایش یابد و اگر نه بین جمعیت منطقه و خدمات و تسهیلات به نوعی نارسایی به وجود خواهد آمد و بحران شروع می شود. بنابراین تعیین تراکمها ضمن آنکه در رابطه مسائل اقتصادی و فیزیکی قرار دارد از نظر اجتماعی نیز دارای اهمیت است. در این تحقیق سعی بر آن شده تا امکان افزایش تراکم ساختمانی در منطقه 4 شهر شیراز بررسی شود.

فهرست مطالب تحقیق

چکیده

مقدمه

فصل اول (بیان مسئله، ادبیات موضوع، تعاریف مفاهیم، پیشینه تحقیق، روش تحقیق)

سوالات و بیان مسئله

فرضیات

تعاریف عملیاتی

ادبیات تحقیق

اهداف کاربری زمین

نظریات مربوط به تحقیق

پیشینه تحقیق

روش تحقیق

فصل دوم (بیان داده ها و اطلاعات)

مراحل بررسی افزایش تراکم

بررسی شاخص های کالبدی

اندازه قطعه مسکونی

برآورد نیاز به زمین برای تامین مسکن

فصل سوم (مطالعات اقتصادی، اجتماعی)

مطالعات جمعیتی و اجتماعی و اقتصادی منطقه

ویژگی های جمعیتی

تحلیل روند رشد جمعیت منطقه و پهنه بندی منطقه بر اساس آن

ترکیب سنی و جنسی جمعیت

1- بعد خانوار و تحولات آن

خانوار در واحد مسکونی

پراکنش جمعیت در منطقه

تحولات اسکان و پراکنش جمعیت در منطقه

2- ویژگیهای کلی اجتماعی- اقتصادی منطقه

بررسی ویژگی های عمده اجتماعی- اقتصادی منطقه

الف) سواد و میزان تحصیلات

3- ب) مشارکت زنان

ج) وضعیت نیروی انسانی ساکن در منطقه

ج-1) جمعیت در سن کار

ج-2) نرخ فعالیت عمومی

ج 3) میزان اشتغال

ج-4) نرخ بیکاری و مدت زمان بیکاری

ج-5) بار تکفل

گروه بندی اجتماعی

بررسی وضعیت شغلی شاغلین ساکن در منطقه و مقایسه با شهر

تحلیل جایگاه و عملکرد اجتماعی منطقه در شهر

فصل چهارم (ارزیابی فرضیه ها و پیشنهادها)

منابع و ماخذ